Mülk sahipleri gayrimenkul danışmanı seçerken, mülklerinin değerini en iyi şekilde temsil edecek, güvenilir ve profesyonel bir kişiyle çalışmak için dikkatli bir değerlendirme yapmalıdır. Aşağıda danışman seçiminde dikkat edilmesi gereken başlıca kriterleri bulabilirsin:

? 1. Lisans ve Yetkinlik

Emlak Yetki Belgesi (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi) var mı?

Gerekli MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ (Seviye 5 MYK belgesi) mevcut mu?

Firma ya da kişi Ticaret Bakanlığı'na kayıtlı mı?

? 2. Deneyim ve Uzmanlık Alanı

Kaç yıldır sektörde çalışıyor?

Satış yaptığı bölge ya da mülk tipi konusunda (örneğin lüks konut, ticari gayrimenkul) uzman mı?

Daha önce benzer mülklerin satışı/kiralanmasıyla ilgili referansları var mı?

? 3. Pazarlama Yetkinliği

Mülkü nasıl pazarlayacak? (İnternet ilanları, sosyal medya, drone çekimi, sanal tur vb.)

Kullandığı emlak portalları ve reklam kanalları neler?

Profesyonel fotoğraf ve video hizmeti sunuyor mu?

? 4. İletişim ve Şeffaflık

Süreç hakkında ne kadar bilgilendirici ve açık?

Rutin olarak raporlama yapacak mı?

Potansiyel alıcılar/kiracılarla kurduğu iletişim tarzı nasıl?

? 5. Portföy Yoğunluğu ve Odaklanma

Aynı anda çok fazla mülk ile ilgileniyor mu?

Senin mülküne yeterince zaman ve enerji ayırabilecek mi?

? 6. Komisyon Oranı ve Sözleşme Koşulları

Komisyon oranı piyasa ortalamasına uygun mu?

Sözleşme tek yetkili mi yoksa genel yetkili mi?

Sözleşmenin süresi, fesih koşulları, hizmet detayları açıkça belirtilmiş mi?

? 7. Yorumlar ve Referanslar

Daha önce çalıştığı mülk sahiplerinden gelen yorumlar veya müşteri görüşleri nasıl?

? 8. Pazar Bilgisi ve Fiyatlandırma Yeteneği

Mülk için önerdiği fiyat gerçekçi mi, yoksa dikkat çekmek için abartılmış mı?

Bölgedeki rakip ilanları ve satış verilerini biliyor mu?

Ekstra: İlk İzlenim

Profesyonel görünüyor mu?

Güven veriyor mu?

Sizi dinliyor ve ihtiyaçlarınıza özel öneriler sunuyor mu?